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快赢江西11选5软件,【赢住优选】投资成都楼市,东南西北怎么下手?这些楼盘值得看看

  今年以来,成都楼市异常火爆,甚至还有不少外省客户,看中了成都市场,向赢住咨询楼盘,投资、学区、保值……问题多多。

  表面上,成都楼市一片上涨,新房销售火爆,但实际上,市区价格稳步提升,而郊县价格竟然与去年基本持平。

  所以,选房先选好区域!【赢住优选】第一期,跑遍成都东南西北,优选了几个具备投资价值的楼盘,供大家参考。

什么区域值得买

观点一:成都买房先看城南

  从成交数据来看,36%的客户购买了城南区域楼盘。

  天府新区的配套项目持续落地,新川、兴隆湖的持续开工也为国际城南多出了更多的底气,成都向南,已经不是政府单方面的城市规划,而已经成为成都市民认同的城市运动。

观点二:不买城南就买市中心(二环内)

  买城南是看中未来城市发展红利,城东、城西、城北方位的城市延展性弱于城南,土地更多的价值,表现在土地的稀缺性。越靠近市区,土地才会更值钱。

  (以上为市场调研数据,最终以售楼部售价为准)

城南楼盘优选

一、总价100万以下

  中铁城锦南汇:城南低总价最好的选择【推荐理由】

  理由1:新川为城南未来热点,中铁售价等于周边土地价格,未来土地红利较高

  新川两宗土地拍卖,楼面价为6700、8650元㎡,未来这两个地块开发的楼盘,价格上升至11000-13000元㎡才能达到房企的盈亏线。

  龙湖、中德、北大资源已经上万,相比较,中铁城锦南汇是这个片区低总价的最好选择

2、配套相对齐全

  可步行至6号线地铁、乘坐公交可达1号线地铁。步行可至新川之心公园(已呈现)

【适合人群】

  稳健的中长期投资客户:项目属于性价比较高楼盘,未来保值性相对较好,风险较小,但项目依托新川未来教育资源,均未呈现,需要一定时间。

二、总价100-150万

  凯德世纪名邸:大源最具性价比楼盘(最后一栋销售中)

【推荐理由】

1、大源核心地段,临近锦城湖,周边多优质品牌社区

  天府一街地段,距离锦城湖1公里步行距离,周边多为品牌小区,售价均高于凯德。

  (以上为市场调研数据,最终以售楼部售价为准)

2、教育资源可期

  虽然此楼盘年初因学校修建问题出现过纠纷,但据政府回复,丹麦公立小学已经开建。

【适合人群】

  稳健的中长期投资客户:优质教育资源可期,未来保值性、升值性均较好。但该楼盘只能享受周边社区商业,与大型商业有一定距离。

三、总价200万以上

招商大魔方:金融城地标项目

【推荐理由】

地标!地标!地标!

金融城核心地段,靠成都市政府,临环球中心

  银泰中心、费尔蒙公寓、金融岛等高端物业环绕

【适合人群】

资金实力较强,激进型投资者。

市中心楼盘推荐

一、总价100-150万

华润二十四城:投资自住皆宜

【推荐理由】

1、共享万象城、攀成钢两大核心商圈,前期物业已升值

  东二环核心地段,华润二十四城柒公馆位于万象城、乐天商城之间,地段价值突出,经华润多年运营及四号线地铁开通,前期华润物业均已升值,二手成交价格1.1-1.6万。

2、教育资源优秀

可读金苹果幼儿园、石室小学,均已招生。

【适合人群】

  稳健的中长期投资客户、喜爱城市生活的自住兼投资客户:项目地段优势突出,但临二环高架,存在噪音问题,可选择朝中庭103㎡稍作规避。

二、总价100-150万

乐天圣苑:攀成钢最具性价比楼盘

【推荐理由】

1、在最有品质的二环,卖区域最具性价比的价格

  攀成钢规划以高品质社区为主,布局较大体量集中商业,从规划价值来看,属于市区未来不可复制的地段。乐天精装价格1.3-1.5万,为攀成钢清水价格

2、教育资源优秀

  攀成钢区域内,成师附小慧源校区有扩建计划,临近成都七中。

  (以上为市场调研数据,最终以售楼部售价为准)

【适合人群】

  稳健的中长期投资客户、喜爱城市生活的自住兼投资客户:比华润二十四城地段更优,但同时也受二环高架影响。

  瑞安城中汇:二环最具性价比楼盘(最后余房销售中)

【推荐理由】

1、城北二环最可观的地段,较优的居住品质

  因解放路片区本身的城市地段及恒大进入,区域成为最有希望改观的城北区域。

  小区临沙河,沙河绿化带已呈现,环境比城北其他区域优秀。

2、成都二环价格最低的楼盘

  相比南二环、东二环、西二环全部上万的情况,瑞安尾盘以8500-9100元㎡销售,低于原来10000元㎡的售价,性价比突出。

【适合人群】

  稳健的中长期投资客户、需求大面积的自住兼投资客户:项目性价比突出,适合对城北无抗性的投资或自住兼投资客户。

朗御—绝版投资品

1、太古里

2、太古里

3、太古里

  不用言说,太古里已经成为成都市中心标志,周边物业均具有绝版属性。

  朗御精装现房售价18000-20000元㎡,根据现有租金反算(89㎡月租6000元,120㎡月租10000元),租金回报率达4-5%,加上未来物业升值性,属于市中心投资佳品。

  (本文所有楼盘数据均来源于市场调研,仅供参考,具体以售楼部实际价格为准)

投资新房,资金变现能力相对较弱

稳健性投资,建议选择二手房。

投资房产,需根据自身情况选择

应避免风险、压力过大。

  如有更多投资建议,欢迎在留言区交流,好楼盘,齐分享。

  了解上述楼盘或更多成都新房,可以下载赢住APP

  ©文章内容由赢住APP编辑,部分图片来源于网络,版权归原作者所有。

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西坡千岛湖

原价:875

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  西坡千岛湖位于千岛尽头的一个并不热闹的小镇姜家镇,从莫干山到千岛湖,西坡值得旅人一再造访,不同的季节去都能感受不同的生活。它的美不只是风景美,更是西坡人用心经营出来的。

  在西坡,一打开门,一切都是旧的。但那种旧是原本就该有的样子,看上去很舒服,也很好看。看似简单淳朴的事物,却处处经得起推敲。

  风景拯救心灵,在西坡这句话得到了很好的印证,西坡的饭养胖了身,这的风景同时也熨帖好了心。

莫干山·千宿玥屹山居

原价:980

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2019年莫干山新晋网红民宿--千宿玥屹山居,因作为第二季《女儿们的恋爱》在莫干山的拍摄地而在民宿圈、大V圈一炮而红,成为拍照打卡、闺蜜聚会、团建活动的热地。

  关于拍照这里有着最适宜的取景地,关于度假这里有着最年轻、最舒适自由的生活。

  “游”之外的“居”,千宿玥屹山居做的也毫不逊色,房间内所有的床铺都是高价定制的组合床垫、美国约克水地暖、中央空调系统,无论冬夏室内都是非常舒适的温度。

阳朔·半山云水精品客栈

原价:658

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  民宿依照桂北民居风格改造,设有书吧、餐厅、茶室等设施,室内设计巧妙运用竹子做装饰,与实木家具相互呼应,营造了返璞归真的空间。

  客房没有华丽的装饰,生活空间力求舒适。房内带有露台可以坐观山水,泡在观景浴缸里满眼是山间的绿意,晚上抬眼望去便是满天星斗。

丽水·青田曼山居客栈

原价:1080

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  青田曼山居客栈隐于百年古村考坑,其房屋在保持古村原有风貌的同时,在外立面中添加了一抹橙色中和了古村的丝丝暮气,带着些轻松与清新,在这深山中收放自如。

  客栈虽在隐世的山中,但生活却有着入世的高奢和雅致。

进口的洗护用品

  中西结合的餐厅,既可享受东方“绿蚁新醅酒,红泥小火炉”的冬日温暖,又能遇见西式一室暖阳,一杯咖啡的静谧时光。

杭州·千宿抱月亮的小熊

原价:1039

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  千宿抱月亮的小熊位于杭州满觉陇,民宿内遍布着各种大小不一、造型各异、憨态可掬的小熊,仿若一个童话小镇,久未显露的童心入里便会被轻易唤起。

  民宿的房间以颜色为主题,或明艳热烈、或含蓄内敛,由你来选自己喜欢的色调。

舟山·浮生岛居客栈

原价:798

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  浮生岛居位于舟山群岛中的虾峙岛,依山而建,三面环海,从民宿望去大海波澜壮阔,海天一色,偶有船只驶过。这在城市中消失殆尽的美景,在浮生岛居依然保存完好。

  民宿室内一派质朴素雅的氛围,就像这小岛给人的感觉一样令人舒服。全方位的玻璃面将波澜壮阔的大海一览无余,置身其中,仿佛自己是一叶小舟,漂浮在广袤无垠的海上,自由自在。

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